אם אתם בעלי נחלה במושב, סביר להניח שנתקלתם בסוגיה המורכבת של חריגת בנייה, שהיא כל בנייה שבוצעה ללא היתר או בסטייה ממנו. חריגות בניה במושבים הן תופעה נפוצה הנובעת מצרכים משתנים, אך אי-הסדרתן חושפת את הנחלה לסיכונים משפטיים, קנסות כבדים ופגיעה משמעותית בערך הנכס ובאפשרות למכור או למשכן אותו. הסדרת חריגות

הסדרת הזכויות בנחלה שלכם מתחילה בהבנה של המסגרת המשפטית בתוכה אתם פועלים, וההבדלים שבין מסגרות הסכמים שונים, הסכם בר רשות או הסכם משולש לחוזה חכירה ישיר עם רמ"י הסכמים אלו הם המפתח לכל פעולה בנחלה – החל מבנייה, דרך העברה בין-דורית, ועד לביצוע עסקות בנחלה ביעילות וחסכוניות. אנו ב'נחלות לדורות' מציעים

רבים מבעלי הנכסים בישראל מחזיקים את הקרקע במסגרת הסכם חכירה מהוון מול רשות מקרקעי ישראל (רמ"י). הבנת המושגים כמו חוזה חכירה מהוון וחוזה חכירה לדורות, משמעותם הכלכלית והמשפטית, היא קריטית למימוש מלוא הפוטנציאל של הנכס שלכם ולמניעת הפתעות לא נעימות בעתיד. אנחנו ב'נחלות לדורות', עומדים לרשותכם, שמחים לייעץ ולעזור בתהליכים מול

מעמד בן ממשיך מייצגאת המפתח להמשכיות המשק החקלאי והנחלה המשפחתית. מדובר בהליך משפטי ובירוקראטי מורכב מול רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) והסוכנות היהודית, המעניק לבן או לבת זכות קדימה וזכות מיוחדת לקבלת הזכויות על הנחלה כתחליף לבעל הנחלה. במדריך זה, נספק לך את הגדרה בן ממשיך המדויקת, נפרט את זכויות בן ממשיך

מערכת סולארית לחקלאות היא הפתרון הכלכלי והסביבתי המאפשר לבעלי נחלות להפוך את הקרקע החקלאית שלהם למקור הכנסה פאסיבי ויציב לטווח ארוך. נחלה סולארית מאזנת בין הצורך במיצוי הפוטנציאל הכלכלי של הנכס לבין דרישות הרגולציה המורכבות של רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) ורשויות התכנון. מדריך זה מפרט את העקרונות, הדרישות (כולל סולארי בחלקה

אם אתם בעלי נחלה או משק חקלאי ומתכננים להקים מחסן חקלאי, סככה חקלאית או כל מבנה חקלאי אחר, אתם ניצבים בפני צורך חיוני מול בירוקרטיה מורכבת. רבים בוחרים לבנות ללא היתר בנייה בשטח חקלאי, אך מחיר הטעות עלול להיות גבוה – קנסות, צווי הריסה ואף הליכים פליליים. מדריך זה נוצר על

מכר נחלות הוא אחד מסוגי עסקאות הנדל"ן המורכבים ביותר בישראל. בניגוד למכירת דירה רגילה, מכירת נחלה במושב כרוכה בהליכים משפטיים ורגולטורים ייחודיים, ובמערכת מיסוי נחלות במושבים מפותלת הדורשת ידע ספציפי ומעמיק. הבנה נכונה של מס שבח במכירת נחלה, וחישוב מדויק של מחיר נטו נחלה, הם המפתח למימוש העסקה בתנאים הכלכליים האופטימאליים

החלום על בית עם חצר גדולה, חיים כפריים איכותיים ואורח חיים מחובר לטבע מושך ישראלים רבים. רכישת נחלה במושב היא אחת האפשרויות המרתקות להגשמת חלום זה, אך היא כרוכה בתהליך ייחודי ומורכב הדורש הבנה מעמיקה של ההגדרות המשפטיות, הפיננסיות והרגולטוריות. מדריך מקיף זה ילווה אתכם צעד אחר צעד בתהליך קניית נחלה

"הנחלות במושבים הן כיום נכסי נדל"ן מבוקשים", מסביר תומר ביטון, בעלים בחברת נחלות לדורות המלווה בעלי נחלות שמבקשים לנצל את מלוא הפוטנציאל של הקרקע נחלות חקלאיות, כמו גם משקי עזר ובתים בהרחבות במושבים, הם אינם נכסים רגילים. הקרקע במושבים נמצאת למעשה בבעלות המדינה ומנוהלת מטעמה על ידי רשות מקרקעי ישראל (רמ"י).

"חשוב מאד להניע תהליכי היוון והסדרת שימושים חורגים בנחלות חקלאיות, משקי עזר והרחבות במושבים לאחר עבודת הכנה מקדימה ומקצועית". נחלות ומשקי עזר הם נכסי נדל"ן מהמבוקשים ביותר בישראל כיום. אלא שהסדרה ומימוש של זכויות בנחלות נתפסת כתהליך ייחודי ומורכב ולכן בעלי נחלות רבים נמנעים מהסדרה זו, דוחים את התהליך ומפסידים כסף